Parasti fiziskā persona savai lietošanai paredzētu nekustamo īpašumu iegādājas tieši, reģistrējot sevi kā īpašnieku. Šādā situācijā nav nepieciešams īpaši apsvērt nodokļu aspektus. Citādi ir, ja persona vēlas iegādāties īpašumu Latvijā, lai to aktīvi izmantotu saimnieciskajā darbībā vai arī turētu kā pasīvu ieguldījumu līdz tālākpārdošanai.

Tradicionāli Baltijā pazīstami 2 galvenie veidi, kā ieguldīt komercdarbībā, proti, dalībniekiem vai akcionāriem veicot ieguldījumu pamatkapitālā vai arī aizdodot komercsabiedrībai naudu uz aizdevuma vai kredīta līguma pamata. Tomēr arī šos 2 ieguldījumu veidus var modificēt, nodrošinot riska un ieguldījumu ienesīguma profilu, kas varētu būt potenciāli interesantāks kā ieguldītājiem, tā arī pašam uzņēmumam.