Vai apbūves tiesību reģistrēšanai nepieciešams pilnvarojums?
2025-07-15
Anete Puče-Dimitrovska, SIA "ZAB PricewaterhouseCoopers Legal", vadošā partnere Latvijā, zvērināta advokāte
Uzņēmums noslēdz apbūves līgumu ar citu uzņēmumu. Līgumā noteikts, ka īpašnieks ar šo līgumu pilnvaro apbūves tiesīgo veikt visas nepieciešamās darbības, kas saistītas ar zemesgabalu (uzmērīšanu, mērķa maiņu, reģistrēšanu zemesgrāmatā). Vai šādā gadījumā uzņēmumam ir jāizsniedz notariāli apliecināta pilnvara, lai iesniegtu dokumentus pašvaldībā, Valsts zemes dienestā u. c. iestādēs minēto darbību veikšanai?
Atbildē uzzināsi:
- Vai apbūves tiesība tiek nodibināta ar tās ierakstīšanu zemesgrāmatā.
- Kādas ziņas ieraksta, atklājot apbūves tiesības nodalījumu.
- Kas nepieciešams, lai nostirpinātu apbūves tiesības zemesgrāmatā.
Esam autoru kolektīvs, kas apvienojušies vienā uzņēmumā. Viens no šī uzņēmuma iepriekšējiem darbiniekiem (nestrādā ar autoru kolektīvu jau 10 gadus, bet bijis tā dibinātājs) nolēmis reģistrēt uzņēmuma nosaukumu kā preču zīmi. Pārējie uzņēmumā domā, ka tas ir tāpēc, lai šo nosaukumu uzņēmums vairs nevarētu izmantot, izstrādājot materiālus, izdodot grāmatas un vadot seminārus. Vai drīkst reģistrēt konkrētu preču zīmi ar nolūku neļaut citiem autoriem, biedriem, līdzīpašniekiem izmantot šo nosaukumu?
Klausies
Komercdarbība
09:00, 20. Mar. 2025
Uzņēmumam pieder biroja telpas ēkā, kurā atrodas vairāki uzņēmumi. Ēka kopā ar zemi ir kopīpašums. Uzņēmums vēlas izveidot elektroauto uzlādes staciju uz kopīpašuma zemes, lai varētu lādēt uzņēmuma elektroauto. Vai uzņēmumam ir jāsaņem citu īpašnieku atļauja elektroauto uzlādes stacijas būvniecībai? Kā rīkoties, ja uzlādes stacijas izbūvēšanā iesaistās vairāki īpašnieki, bet daļa nepiekrīt tās izbūvei? Vai tādā gadījumā izbūve ir iespējama?
Komercdarbība
06:00, 4. Mar. 2025
Cik ilgi ir derīga būvatļauja? Vai uzņēmumam ir iespējams pagarināt būvatļauju, ja līdz tās derīguma termiņa beigām vēl nav izdevies pabeigt būvniecības procesu?
Klausies
Komercdarbība
06:00, 18. Feb. 2025
Darbinieku aptauja ir mūsdienās izplatīts veids, kā darba devējs var noskaidrot un izvērtēt esošo darba vidi, lai nostiprinātu darbavietas vērtību sistēmu vai novērstu darbinieku norādītās nepilnības darba gaitā. Vai, publicējot darbinieku aptaujas rezultātus, tiek pārkāptas personas datu aizsardzības prasības? Vai aptaujas datus drīkst dot darbiniekam?
Komercdarbība
06:00, 13. Feb. 2025
Darbinieki, dodoties komandējumos, uzkrāj darba devējam lojalitātes punktus lidsabiedrībās, viesnīcu tīklos, jo viss tiek rezervēts, izmantojot uzņēmuma kontu. Kā uzņēmums drīkst izmantot šos uzkrātos punktus? Darbinieku vajadzībām vai arī uzņēmuma īpašnieka privātām vajadzībām, piemēram, lidojumam atvaļinājumā? Vai šī kārtība jānosaka kādos iekšējos dokumentos?
Komercdarbība
06:00, 11. Feb. 2025
Uzņēmumam (datu pārzinim) ir vairākas mājaslapas. To datu apstrādes noteikumos minēts, ka uzņēmums datus var izmantot ne tikai pasūtījumu un pieprasījumu apstrādei, bet arī mārketinga nolūkiem, piemēram, lai sūtītu piedāvājumus. Vai uzņēmums drīkst izmantot klienta kontaktinformāciju, piemēram, piedāvājuma izsūtīšanai e-pastā, ja e-pasta adrese tika norādīta citā mājaslapā?
Komercdarbība
06:00, 4. Feb. 2025
Ceļu būves uzņēmums 2018.gadā veica darbus pēc pasūtījuma. Pasūtītājs veica ieturējumu par garantijas laiku; garantijas termiņš bija 60 mēneši. 2024.gadā uzņēmums izrakstīja rēķinu pasūtītājam par ieturēto summu. Tajā brīdī pasūtītājs norādīja, ka garantijai 2023.gada 6.februārī bija beidzies termiņš, līdz ar to pasūtītājs šo parādu 2023.gada beigās norakstījis. Vai pasūtītājam bija tiesības norakstīt parādu? Vai ceļu būves uzņēmumam vēl ir iespēja atgūt ieturēto summu?
Komercdarbība
06:00, 23. Jan. 2025
Mātes uzņēmums vēlas atdot savai filiālei Latvijā pilnsabiedrības daļu. Kāda ir procedūra daļu nodošanai? Mātes uzņēmums kopā ar citu sabiedrību ir pilnsabiedrības biedri. Kopā tie ir seguši izmaksas 50% apmērā, lai filiāle kļūtu par pilnsabiedrības biedru un varētu saņemt dividendes 50% apmērā. Vai mātes sabiedrība nodod meitas sabiedrībai savus veiktos ieguldījumus, noslēdzot līgumu un veicot izmaiņas komercreģistrā?
Komercdarbība
06:00, 7. Jan. 2025
Kā nojaukt nezināmas piederības būvi, kas atrodas uz uzņēmumam piederošas zemes? Kur vērsties un kā rīkoties?
Komercdarbība
06:00, 5. Dec. 2024
Vai autordarba kopēšana ir atļauta, ja tas tiek darīts personīgām vajadzībām, piemēram, kolektīvā tiek pavairotas dziesmu grāmatas?
Komercdarbība
06:00, 21. Nov. 2024
Uzņēmums saliedēšanās pasākumam iznomā telpas, par kurām tiek noslēgts līgums ar telpu īpašnieku. Pasākuma laikā telpās parādās neskaidras izcelsmes sadūmojums, sāk darboties dūmu detektori un uzņēmuma darbiniekiem tiek lūgts pamest telpas. Kuram jāuzņemas atbildība par pasākuma pārtraukšanu? Vai uzņēmumam šādā gadījumā pienākas kompensācija?
Komercdarbība
06:00, 14. Nov. 2024
Uzņēmums sadarbojas ar citām juridiskajām personām. Vai sadarbības partnera darbinieka vārds, uzvārds, telefona numurs un uzņēmuma e-pasta adrese ir personas dati, kas pakļauti regulas 2016/679 par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti jeb Vispārīgās datu aizsardzības regulas prasībām? Ja jā, kuras regulas prasības ir jāievēro šādu datu aizsardzībai?
Klausies
Komercdarbība
06:00, 7. Nov. 2024
Vai drīkst patapināt personīgo auto, lai brauktu uz darbu? Kādu nodokļu nomaksa jāveic, patapinot auto?
Komercdarbība
06:00, 1. Okt. 2024
Zināms, ka ēku pēc būvniecības pabeigšanas ir pienācīgā kārtā jānodod ekspluatācijā. Taču kā rīkoties nomniekam, kurš ir uzzinājis, ka viņa nomātās biroja telpas atrodas ēkā, kura, lai gan izskatās pilnīgi pabeigta, tomēr nav pieņemta ekspluatācijā? Vai nomniekam var uzlikt sodu par ekspluatācijā nenodotu telpu lietošanu? Kā nomnieks var sevi pasargāt no nepatikšanām?
Klausies
Komercdarbība
06:00, 8. Aug. 2024
