Komerctiesības 06:00, 13. Okt. 2023

Nekustamā īpašuma darījumi sankciju ēnā

2023-10-13

Ilga Gudrenika-Krebs, SIA "ZAB Ellex Kļaviņš", partnere, zvērināta advokāte

Klausies

Kas būtu jāņem vērā, ja vēlaties iegādāties nekustamo īpašumu no Krievijas vai Baltkrievijas rezidenta? Vai to iespējams realizēt tikpat vienkārši kā iegādājoties īpašumu no jebkura cita īpašnieka Latvijā? Acīmredzot – nē. Īsumā par riskiem, iegādājoties nekustamo īpašumu no Krievijas vai Baltkrievijas rezidentiem.

Raksts ir pieejams tikai abonentiem!

Autorizēties Reģistrēties

Reģistrējies un lasi

7 dienas bez maksas

0 Komentāri

Lai komentētu, autorizējies!

Citi raksti no šīs rubrikas

Akcijas kā komercķīla

Grozījumi Komercķīlas likumā, ar kuriem tiks mainīta kārtība, kādā akcijas var ieķīlāt kā komercķīlu, stāsies spēkā 2024.gada 1.jūlijā. Galvenokārt grozījumi attieksies uz uzņēmumiem un personām, kas ieķīlās sev piederošas akcijas kā komercķīlu, vai komercķīlas ņēmējiem.

Komerctiesības 06:00, 24. Apr. 2024

Darījumu apstrīdēšana maksātnespējas procesā

Iedomāsimies situāciju, ka uzņēmums ir iegādājies zemi jaunas ražotnes būvniecībai par izdevīgu cenu, kas tikai nedaudz pārsniedz zemes kadastra vērtību. Ražotnes būvniecības darbi jau ir uzsākti, kad pēkšņi tiek saņemta tiesas pavēste, jo zemes pārdevējam pa šo laiku pasludināta maksātnespēja un maksātnespējas administrators ir izvirzījis tiesā prasību pirkuma darījuma atzīšanai par spēkā neesošu. Vai šāda prasība var būt pamatota? Kā rīkoties uzņēmumam, lai pasargātu savus aktīvus?

Komerctiesības 06:00, 18. Apr. 2024

Kā atgūt parādu no personas, kas pakļauta sankcijām?

Pēc Krievijas militārā uzbrukuma Ukrainai daudzviet pasaulē, piemēram, Eiropas Savienībā un Amerikas Savienotajās valstīs, ieviestas finanšu sankcijas pret plašu fizisku un juridisku personu loku. Ar šīm sankcijām tiek iesaldēti tām pakļauto personu finanšu līdzekļi, tādēļ ar tām nav iespējams veikt nekāda veida darījumus. Ko darīt kreditoram, ja sankcijām ticis pakļauts tā parādnieks?

Komerctiesības 06:00, 11. Apr. 2024

Pagaidu aizsardzība – risinājums līdz tiesas nolēmumam

Pirms kāda laika tika ieviests jauns pagaidu aizsardzības noregulējums, tā rezultātā visu civillietu kategorijās tika paredzēta iespēja piemērot pagaidu aizsardzības līdzekļus līdz galīgā nolēmuma pieņemšanai.

Komerctiesības 06:00, 27. Mar. 2024

Vai sankcijām var būt izņēmumi?

Kopš Krievijas pilna mēroga militārā iebrukuma Ukrainā apritējuši 2 gadi, bet jautājums par Krievijai un Baltkrievijai noteikto sankciju ievērošanas uzraudzību un papildu ierobežojumu noteikšanu joprojām ir aktuāls. Vai sankciju piemērošanai var būt izņēmumi? Vai sankciju izņēmumu piemērošanu var pārsūdzēt?

Komerctiesības 06:00, 26. Mar. 2024

Trešās personas finansējums tiesu procesiem

Tiesāšanās bieži vien ir ilgs, dārgs un riskants process, jo īpaši fiziskām personām un vidējiem vai maziem uzņēmumiem. Finansiālie apsvērumi ir viens no noteicošajiem aspektiem tiesvedības uzsākšanai, tikai pēc tam ir tādas kategorijas kā taisnīgums, tiesību aizsardzība, piekļuve tiesai un tamlīdzīgi. Šo problēmu daudzās valstīs risina ar trešo personu finansējuma palīdzību, kas Latvijas praksē tiek izmantota reti.

Komerctiesības 06:00, 13. Mar. 2024

Nekustamā īpašuma atgūšana, ja to lieto bijušais īpašnieks

Bieži vien bijušie īpašnieki, kuriem ir atsavināts nekustamais īpašums, atsakās pamest īpašumu, kas juridiski viņiem vairs nepieder. Kā rīkoties jaunajam īpašniekam, lai varētu pilnvērtīgi lietot savu īpašumu bez nevēlamas trešo personu klātbūtnes?

Komerctiesības 06:00, 6. Mar. 2024

Atbildība par darbinieka izvēli, izmantojot MI

Attīstoties tehnoloģiskiem risinājumiem, darbinieku atlases procesā darba devēji izmanto mākslīgā intelekta risinājumu, lai optimizētu darba un darba atlases procesu. Attiecīgi šīs darbības rezultāts var radīt juridiskas sekas, tostarp Darba likumā noteikto atšķirīgas attieksmes aizlieguma pārkāpumu, dibinot darba tiesiskās attiecības. Kurš par to atbildīgs – darba devējs, kurš izmanto mākslīgo intelektu, vai mākslīgā intelekta sistēmas sagādātājs?

Komerctiesības 06:00, 19. Feb. 2024

Ierobežojumi reklāmas izvietošanai internetā: ES regulējums

Izmantojot digitālos rīkus, mūsdienās izplatīt reklāmu ārpus Latvijas robežām ir kļuvis viegli. Izvietojot reklāmu internetā, tā sasniedz ne tikai Latvijas, bet arī citu valstu iedzīvotājus. Tāpēc būtiski zināt, kādi ir noteikumi reklāmas izvietošanai ārvalstīs, lai pēc iespējas izvairītos no tiesību aizskāruma, kas var rezultēties ar sodiem, aizliegumiem un tiesvedībām.

Komerctiesības 06:00, 2. Feb. 2024

Uzņēmumu ilgtspējas direktīva

Direktīva par uzņēmumu pienācīgu rūpību attiecībā uz ilgtspēju jeb uzņēmumu ilgtspējas direktīva ir būtisks solis ceļā uz atbildīgu un ilgtspējīgu uzņēmējdarbību, kurā akcentēta gan uzņēmējdarbības ilgtspēja, gan cieņa pret vidi un cilvēktiesībām. Šobrīd direktīva ir izstrādes procesā, un plānots, ka darbs pie tās varētu tikt pabeigts 2024.gadā. Ko šī direktīva nozīmē uzņēmumiem Latvijā?

Komerctiesības 06:00, 31. Jan. 2024

Ārvalstu trastu patieso labuma guvēju reģistrs

No 2024.gada 1.janvāra spēkā stājušies grozījumi Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas likumā (NIL likums), kas ne tikai paplašina patiesā labuma guvēja definīciju attiecībā uz juridiskiem veidojumiem jeb trastiem, bet arī paredz ārvalstu Juridisko veidojumu patieso labuma guvēju reģistra izveidi.

Komerctiesības 06:00, 9. Jan. 2024

Kurš atbild par patērētājus maldinošu reklāmu?

Pēdējā laikā reklāmas saturs ir viens no apspriestākajiem tematiem sabiedrībā – nav šaubu, ka attiecībā uz reklāmu un tās izplatīšanu jāievēro normatīvajā regulējumā noteiktās prasības. Piemēram, reklāma nevar solīt “mūžīgo jaunību, veselību vai nemirstību”, tā ir maldinoša reklāma. Rakstā aplūkosim, kas īsti ir maldinoša reklāma, kādas var būt tiesiskās sekas šādas reklāmas izplatīšanai un kurš ir atbildīgs par maldinošas reklāmas satura izplatīšanu.

Klausies

Komerctiesības 06:00, 8. Jan. 2024

FID kļūs par galveno iestādi sankciju izpildē Latvijā

Ir pieņemti grozījumi likumā, ar kuriem valdība plāno iecelt Finanšu izlūkošanas dienestu (FID) par atbildīgo institūciju, kas sekos sankciju izpildes īstenošanai. Lai gan grozījumi likumā paredz, ka turpmāk par sankciju izpildi atbildēs FID, tomēr ir daži izņēmumi. Skaidrojam, kādas izmaiņas gaidāmas sankciju piemērošanas kārtībā.

Komerctiesības 06:00, 2. Jan. 2024

Plānotājos grozījumos mājokļu kredītņēmēju atbalstam virkne tiesisko risku

Plānotās izmaiņas Patērētāju tiesību aizsardzības likumā (PTAL), kas nosaka atlaidi mājokļu kredītņēmējiem, raisījušas asas diskusijas nozares pārstāvju vidū. Piedāvātie grozījumi sevī ietver virkni neskaidrību un tiesisku risku, norāda Finanšu nozares asociācijas (FNA) vecākais padomnieks juridiskajos jautājumos, zvērināts advokāts Edgars Pastars.

Komerctiesības 09:36, 30. Nov. 2023

Uzņēmuma valsts maiņa Eiropas Savienības ietvaros

Ja uzņēmējs vēlas vienā valstī nodibinātā uzņēmuma īstenoto uzņēmējdarbību paplašināt vai pārcelt uz citu valsti, tas var kalpot par iemeslu uzņēmuma atrašanās valsts vai teritorijas maiņai.

Komerctiesības 06:00, 17. Nov. 2023

Skatīt vairāk...