Katram potenciālajam nekustamā īpašuma darījuma dalībniekam būtu godīgi jāatbild uz jautājumu, vai es gribu būt pasargāts no iespējamiem riskiem un vai es vispār tos apzinos? Īpašuma pirkšanas vai pārdošanas mērķi mēdz būt dažādi, turklāt daudziem tas ir viens no dzīves nopietnākajiem finanšu darījumiem, tādēļ ir būtiski pirms darījuma veikšanas apzināties visus iespējamos riskus. 

Kļūdas vai vieglprātību nekustamā īpašuma darījumos pieļauj gan pircējs, gan pārdevējs. Būtiska Latvijā noslēgtos darījumus raksturojoša iezīme ir privāti noslēgti līgumi, kad līguma sagatavošanu puses neuztic profesionālam juristam, bet dara to pašas, bieži nesaprotot, kādus darījuma nosacījumus iekļāvušas līgumā, jo ir izmantojušas kādu paraugu.