Civiltiesības 11:58, 8. Jan. 2018

Foto: dreamstime.com

Kāpēc ēka jāieraksta zemesgrāmatā?

2018-01-08

Andris Zemītis, juridiskais birojs "SOLUTION 4", partneris, jurists

Man pieder 30 gadu veca ēka. Visu šo laiku tā ir izmantota saimnieciskajā darbībā, taču nav ierakstīta zemesgrāmatā (ZG). Kāpēc ēku nepieciešams ierakstīt ZG? Kādi ir riski, ja to nedara?

Raksts ir pieejams tikai abonentiem!

Autorizēties Reģistrēties

Reģistrējies un lasi

7 dienas bez maksas

0 Komentāri

Lai komentētu, autorizējies!

Citi raksti no šīs rubrikas

Vai juridiska persona drīkst slēgt uzturlīgumu?

Vai juridiska persona pie konkrētiem nosacījumiem (piemēram, rūpējas par senioru, maksājot viņam piederoša nekustamā īpašuma komunālos maksājumus, kā arī nekustamā īpašuma nodokli par gadu) drīkst pārņemt fiziskas personas īpašumu savā īpašumā pēc personas nāves? Kāda vienošanās jāslēdz ar fizisku personu?

Civiltiesības 06:00, 28. Mar. 2024

Tiesiskais pamats prakses vietas nodrošināšanai

Kā nodrošināt prakses vietas studentiem, ņemot vērā, ka regulējums attiecībā uz mācību prakses nodrošināšanas kārtības kādu laiku nebija spēkā? Vai jaunais regulējums ietekmē jau iepriekš noslēgtos prakses līgumus?

Civiltiesības 06:00, 19. Sep. 2023

Kā rīkoties personas datu noplūdes gadījumā?

Uzņēmums nosūta partnerim sadarbības piedāvājumu, bet pavisam nejauši e-pastam tiek pievienota arī uzņēmumu klientu datu bāze ar personas datu informāciju. Kā uzņēmumam rīkoties šādā situācijā?

Klausies

Civiltiesības 06:00, 10. Aug. 2023

Vai jāmaksā par pakalpojumu, ja nav izsniegts rēķins?

Līgumā noteikts, ka rēķinu par sniegto pakalpojumu klients saņems elektroniski (skenētā veidā), bet rēķins netika nosūtīts. Līgums ir parakstīts. Bet, atsaucoties uz noslēgto līgumu, klients atsakās maksāt, jo nav izpildīta vienošanās. Kurai pusei šādā gadījumā ir taisnībai?

Civiltiesības 06:00, 18. Apr. 2023

Vai aizdevums jāatmaksā ar procentiem?

Ar uzņēmumu nesaistīta fiziska persona ir aizdevusi uzņēmumam naudu biznesa uzsākšanai. Ir noslēgts aizdevuma līgums bez procentiem. Vai, veicot aizdevuma atmaksu, uzņēmumam ir jāaprēķina un jāizmaksā procenti? Kādos normatīvajos aktos tas regulēts?

Civiltiesības 06:00, 11. Apr. 2023

Kas var būt cedētājs?

Ja tiek slēgts cesijas līgums, kas var būt cedētājs?

Civiltiesības 15:00, 6. Feb. 2023

Kā anulēt pilnvaru?

Veicot darba pienākumus uzņēmumā, darbinieks saņēma pilnvaru, kas deva tiesības uzņēmuma vārdā elektroniski parakstīt un iesniegt Valsts ieņēmumu dienestam visas nepieciešamās deklarācijas. Pārtraucot darba attiecības, pilnvara netika anulēta. Vai darbinieks pats var anulēt pilnvaru, ja uzņēmums to nav izdarījis?

Civiltiesības 06:00, 12. Jan. 2023

Kurš atbildīgs par darbinieka traumu?

Darba devējs organizē komandu saliedēšanas pasākumu saviem darbiniekiem. Divu dienu pasākums risinās viesu namā, un tajā aktivitātes (sporta spēles) saplānot un organizēt uzaicināts ārpakalpojuma sniedzējs. Pasākuma laikā viens no darbiniekiem neveiksmīgi pakrīt un gūst traumu. Kuram jāuzņemas atbildība par šādu negadījumu – darba devējam, aktivitāšu organizatoram vai viesu namam?

Klausies

Civiltiesības 06:00, 12. Apr. 2022

Kurš drīkst patapināt transportlīdzekli?

Ministru kabineta (MK) noteikumu Nr. 899 "Likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" normu piemērošanas kārtība" noteikts, ka kompensācijas izmaksas ir arī summas, ko darba devējs darbiniekam izmaksā saistībā ar darbiniekam piederoša personiskā transportlīdzekļa, ko atbilstoši darba līgumam izmanto darba vajadzībām, nolietošanos. Vai ar darbiniekam piederošu personisko transportlīdzekli saprotams tikai gadījums, kad darba līgumā darba ņēmēja vārds un uzvārds pilnībā sakrīt ar transportlīdzekļa tehniskajā pasē norādīto, un tikai šādā gadījumā iespējama kompensācijas izmaksa?

Civiltiesības 08:00, 17. Mar. 2022

Kādus zaudējumus nomnieks var pieprasīt kompensēt iznomātājam?

Nomnieks īrē telpas no iznomātāja. Jumta defekta dēļ, caur kuru telpā tek ūdens, sabojāta nomnieka datortehnika. Vai nomniekam ir tiesības prasīt iznomātājam atlīdzināt zaudējumus, kas radušies, nomājot telpas? Līgumā, kurš noslēgts starp nomnieku un iznomātāju, par zaudējumu atlīdzību nekas nav minēts. Uz kādu normatīvo aktu pamata nomniekam ir tiesības prasīt zaudējumu atlīdzināšanu, un kādā apmērā?

Civiltiesības 06:00, 18. Jan. 2022

Kam jāmaksā par satiksmes negadījumā radītiem zaudējumiem?

Darbinieks cietis satiksmes negadījumā – gan pats, gan arī darba dators, kas ir pilnībā iznīcināts. Datora iegādes cena ir 2000 eiro. Par negadījumu ir sagatavots akts, darbinieks ir atzīts par cietušo, un kompensācija būtu jāpiedzen no avārijas izraisītāja puses. Bet šis process ievelkas, darbiniekam dators ir nepieciešamas darba pienākumu veikšanai, tāpēc jāpērk vietā jauns. Kā rīkoties darba devējam? Vai šos izdevumus var piedzīt no vainīgās puses, kas izraisījusi avāriju? Jo tā nav darbinieka vaina, lai gan tieši darbinieks ir materiāli atbildīgs par viņam izsniegtajām uzņēmuma mantiskajām vērtībām.

Civiltiesības 07:00, 13. Okt. 2020

Vai līgumā obligāti jānorāda personas kods?

Fiziska persona atsakās, slēdzot līgumu par pakalpojumu, norādīt personas kodu. Kā rīkoties pakalpojuma sniedzējiem? Vai un kādos gadījumos personas kods jānorāda obligāti?

Civiltiesības 07:00, 21. Jūl. 2020

Kā maksāt par autordarbu pašnodarbinātajam?

Arvien vairāk cilvēku kļūst par pašnodarbinātām personām un sniedz digitālā dizaina pakalpojumus (reklāmas baneru, audiovizuālu reklāmu, bloga ieraksta dizains utt.) uzņēmumiem. Kādu līgumu šādā gadījumā slēgt par dizaina pakalpojumiem un galarezultāta nodošanu īpašumā un neierobežotā lietošanā uzņēmumam? Kurš izlemj, vai pakalpojuma sniegšanas rezultāts (piemēram, reklāmas baneris) ir ar autortiesībām aizsargāts darbs? Kā par autordarbu pareizi samaksāt pašnodarbinātajai personai?

Civiltiesības 07:00, 9. Jan. 2020

Vai nepilngadīga persona drīkst slēgt līgumu?

Nepilngadīga persona (17 gadi) sniedz mūsu uzņēmumam pakalpojumu – sagatavo prezentāciju par influencera darbu un nolasa to auditorijai. Kā pareizāk noslēgt ar jaunieti autoratlīdzības līgumu (nevis darba līgumu)? Vai to drīkst noslēgt ar vienu no vecākiem (piemēram, māti) vai arī jaunietim pašam jāparaksta līgums, bet jābūt rakstiskai vecāku piekrišanai? Un vai šādā gadījumā drīkst naudu pārskaitīt uz vecāku kontu?

Civiltiesības 07:00, 2. Jan. 2020